안녕하세요
오늘 소개해드릴 현장은 서울 은평구 은평뉴타운 중심
구파발역 바로 앞에 생기는 서울 역세권 오피스 상가 건물입니다.
현대엔지니어링이라는 1군 건설사에서 시공하는 랜드마크급 규모로
22년 하반기 서울 현장 중에서도 관심을 많이 받을 것으로 예상되는 현장이네요!
구파발역 3번출구 바로 앞에 위치하는 현대테라타워 은평 입니다.
은평 현대테라타워 는 서울특별시 은평구 진관동 85-13 일원에 위치합니다.
일반 상업지역으로 대지면적 약 2,455평 건축면적은 약 1,308평입니다
연면적이 약 23,054평이나 되는 대규모로
은평뉴타운 구파발역에 1군 건설사가 이 정도 규모로 들어오는 건
처음이자 마지막이지 않을까 싶네요
주차대수는 596대 (법정 493.70)입니다.
현대 테라타워 은평 은 지하 4층 ~ 지상 20층 규모로
지하 1층 - 지상 2층은 근린생활시설 / 지상 3층은 호텔, 오피스 커뮤니티 시설
지상 4층 - 지상 9층은 관광숙박시설 / 지상 4층 - 20층 섹션 오피스 & 프리미엄 오피스로 구성됩니다.
업무시설은 총 637실로 섹션오피스가 190실 프리미엄 오피스가 447실이고
상업시설은 119실로 지하 1층에는 스크린 골프장만 가능한 지정 자리가 있습니다.
숙박시설은 288실이나 일반 분양 계획은 없습니다.
은평 현대 테라타워 는 서울 은평 뉴타운에서도 최중심에 위치하며
최상의 입지조건을 갖추고 있습니다.
서울 3호선 구파발역 3번 출구에서
20m 떨어진 거리로 초초역세권이고 은평뉴타운 내 가장 큰 상업시설인
은평 롯데몰 바로 옆 부지라는 점입니다.
그리고 1 정거장 위치인 연신내역에는 GTX-A 노선이 예정되어
서울 중심부까지 접근성은 더 좋아질 전망입니다.
또한 진관동은 서울특별시 행정구역 중에 약 5만 5천 명의
인구를 가지고 있는 인구수가 가장 많은 자치동이며
단일 행정동에서 11.53㎡ 면적으로 가장 큰 면적을 차지하고 있는데
이 많은 인구가 소비할 수 있는 업무. 상업용지는 단 2.57% 에 불과합니다.
다른 주요 신도시와 비교해봐도 굉장히 낮은 비율을 나타내고 있어
상업시설과 업무시설의 희소성이 높고 경쟁력이 우수하다고 판단할 수 있습니다.
은평뉴타운의 중심이자 독보적인 최고 급지
구파발역 초인접한 역세권 위치에 약 1.8만 세대의
풍부한 배후수요를 지니고 있는 은평뉴타운 핵심 요지에
마지막으로 들어서는 최첨단 복합업무시설로
은평뉴타운의 노른자위 최상급의 가치를 자랑합니다.
프리미엄 오피스는 라이브형 오피스로
업무와 휴식이 가능한 오피스로 최근 워라밸을 중요하게
생각하는 분들이 많이 찾으시는 사무실입니다.
섹션 오피스와 프리미엄 오피스는 전용 8평 ~ 12평대로 구성되어 있으며
전 호실에 발코니가 서비스 면적으로 들어가고 천장고는 3.8M로
일반 아파트 2.3M에 비해 굉장히 높은 천장고로 시원한 개방감을 누릴 수 있습니다.
옵션 사항으로는 시스템 냉난방기가 호실마다 들어가며
프리미엄 오피스에는 스타일러, 냉장. 냉동고, 싱크대,
전자레인지, 붙박이장이 추가로 들어갑니다.
은평구에 9인 이하의 사업체수가 약 1만 9천으로
소형 오피스의 수요가 많으며 현대테라타워 은평은
소규모 기업 특화상품으로 업무 및 휴식이 가능한 복합 사무실 입니다.
현대엔지니어링의 시공으로 주변에서 찾아보기 힘든 1군 건설사 상품이고
대규모 랜드마크급 오피스 건물로 인근 일반 오피스 대비
높은 임대료를 형성할 예정입니다.
상업시설은 연면적 약 2만 3천 평의 건물 지하 1층 - 지상 2층으로 구성돼
업무시설 전체 637실, 호텔 288실을 지니고 있습니다.
고정수요로 현대테라타워 은평에 상주하는 약 2,300명과
구파발역을 이용하는 일 3만 3천 명 수요, 은평 롯데몰을 방문하는 방문객이 있으며
배후 수요로는 진관동 55,000명 + 지축, 삼송, 연신내 등 주변 광역 수요 약 26만여 명이 있습니다.
상업시설에는 테라스 가든을 만들어 지역의 가장 핫플레이스를 조성할 예정입니다.
주거단지와 쇼핑몰, 중심상업지구, 녹지 공원, 성모병원, 소방행정타운 등
다양한 업무지구 및 생활 인프라 요소를 다 갖춘 공간인
현대 테라타워 은평은 택지개발 등으로
인구 및 세대수가 꾸준히 증가 추세에 있으며
추가 수요가 기대되는 입지로 굉장한 주목을 이끌고 있습니다.
현재 현대테라타워 은평 홍보관 운영 중에 있으며 정계약까지
얼마 남지 않은 시간으로 호실 지정이 들어가고 있으니
오피스 , 상가 분양에 관심 있으신 분들은 대표번호 1670-5117 로 전화 주시거나
아래 홈페이지를 통해 관심고객등록을 해주시면
은평 현대테라타워 모델하우스 직속 상담원이
분양가 상담 및 호실 지정, 모델하우스 예약, 사전의향서 접수 등
친절하고 빠른 상담 도와드리겠습니다.
감사합니다 ^^~
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