안녕하세요 양평 12 구역 영등포 자이 디그니티 아파트 와 함께
개발되는 영등포 자이타워 지식산업센터에 대한 분양 정보입니다.
영등포 자이타워는 gs건설에서 시공하며 주변 지식산업센터에 비해
연면적 1만평이 넘는 대규모의 지식산업센터입니다.
서울시 영등포구 양평동 1가 243-1 일대에 위치하며
지하 2층에서 지상 12층 규모로 업무형 지식산업센터와 근린생활시설, 창고로 구성됩니다.
연면적은 11,657평 대지면적은 2,134평이며 주차대수는 271대가 가능합니다.
영등포 자이타워 도면입니다.
지하 2 - 1층은 주차장과 창고, 지상 1층 - 2층은 근린생활시설,
그리고 2층에서 12층까지 지식산업센터 전용 18평에서 전용 38평 크기로
소형 기업부터 대형 기업까지 원하는 평수에 맞춰 사용이 가능합니다.
상가의 경우 3배수가 넘는 의향서가 접수되었고 지식산업센터도
대형평수를 찾는 기업의 의향서 접수로 많이 남아있지 않은 상황입니다.
최근 청약을 통해 계약이 진행 중인 영등포 자이 디그니티 아파트는
시장이 침체된 분위기에서도 최고 356:1의 청약경쟁률을 보이며
흥행에 성공했는데 그 이유는 역세권 입지와 브랜드 비해 낮게 책정된 분양가입니다.
영등포 자이타워도 주변 지식산업센터에 비해 저렴하며
영등포 지식산업센터 중에서도 입지가 좋은 편에 속해 무난하게 완판이 예상됩니다.
영등포 자이타워는 업무형 지식산업센터 (오피스) 200실, 근린생활시설 (상가) 37실
창고 10실로 약 1만 1천여평의 대규모로 구성되며 주차대수는 271대입니다.
작년에 영등포 BH메타플렉스, 디스테이트는 분양가 2300만 원대에 분양을 했으며
시장 상황을 고려해 일 년 전 분양했던 금액에 비해
영등포자이타워 는 작년 분양가 보다 훨씬 저렴한 금액입니다.
영등포구가 서울 3대 도심 승격에 따라 특화구역으로 지정이 되어
영등포 자이타워 주변의 주거, 상업, 업무, 문화 등 복합개발을 통해
대규모 공공문화시설 및 국제 금융, 첨단 산업 클러스터를 조성할 계획이며
이와 연계된 지역 개발이 더욱 활성화되어 낙후된 시설 등 기존 영등포구의 이미지를
대폭 개선 시키기 위한 사업이 진행되고 있어 영등포 자이타워의 입주기시에는
영등포구의 인프라 및 다양한 수요가 증가될 전망으로 보입니다.
GS건설 시공으로 인근 비브랜드 지산에 비해 가치가 높고 영등포권역의 경우
주변에 대기업 및 중소기업 등이 다수 분포한 지역으로 세무, 노무, 세무서 등
관련 사무실이 많이 입주되어 있어 다른 지역에 비해 공급량이 부족해 실입주를 희망하는 사업장이 많습니다.
실제로 영등포 이앤씨드림타워 공실률 2%, 양평동 에이스하이테크시티 3차 공실률 5%
문래역 트리플렉스 4% , 당산 skv1 5% 정도로
영등포 지식산업센터의 입주율은 매우 높은 비율을 나타내고 있습니다.
영등포 자이타워의 프리미엄은 영등포 자이 디그니티를 완판 시킨 입지와
최근 분양했던 지식산업센터에 비해 합리적인 분양가 그리고
대형 건설사 GS건설 시공, 주변대비 큰 연면적, 수요에 비해 부족한 공급량입니다.
인건비, 자제비, 토지에 대한 금리가 높아짐에 따라 시공비용이 같이 상승하기 때문에
앞으로 나오는 부동산들의 가격은 더욱 상승할 수밖에 없는 상황입니다.
그럼에도 영등포 자이타워는 현재의 시장상황을 반영해 평균보다 낮은 금액으로 책정되었습니다.
당산생각공장의 경우 4년 전 1550만 원대 분양을 하고 22년 11월부터 입주를 시작하여
현재 평당 최고 8만 원의 월세를 받고 있고 실거래가로는 2500까지 거래가 되었다고 합니다.
저희 양평자이타워 는 2천만 원 초반대로 형성되어 현재 실거래가보다
낮은 금액으로 산 직후 프리미엄이 붙을 확률이 높을 것으로 예상됩니다.
영등포자이타워 계약 오픈일정은 4월 말 오픈 예정으로
관심고객님은 빠른 연락 부탁드립니다.
영등포 자이타워 홍보관 은 영등포구에 운영 중에 있으며 오전 11:00 - 오후 6:00까지 운영합니다.
사전예약을 원칙으로 하니 대표번호 1670-5117 로 전화 또는
아래 사이트를 통해 메시지 남겨주셔서 꼭 담당자 배정 후 예약 방문 부탁드립니다.
감사합니다 ^^.
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