천안 자이타워 지식산업센터 분양안내

최근 들어 수도권 외에 지역에도 지식산업센터가 불장이라고 해요!

아무래도 수익형 부동산의 규제가 점점 강해지니

전국적으로 지식산업센터의 인기가 날로 높아지는 것 같네요 ^^

그래서 오늘 천안 삼성디스플레이 사거리 바로 앞에 들어오는

천안 자이타워 지식산업센터에 대한 정보를 가지고 왔습니다!

천안자이타워는 충청남도 천안시 성성동 361-38 일원에 위치합니다.

연면적 약 41,290평 지하 2층 ~ 지상 12층으로 대규모의 지식산업센터로 들어오며

제조형 드라이브인, 업무형, 라이브 오피스, 근린생활시설, 업무시설로 구성됩니다.

천안 산업단지 조성에 따른 천안시 인구수 증가율이 1995년도부터

2020년까지 매년 연평균 약 12%의 증가를 보였다는 통계도 나와있네요

공장총량제를 실시한 후 천안시 제조업 중심의 산업단지 조성에 따른 인구 증가율이 아주 뚜렷하여

아파트 외 수익형 부동산의 수요 또한 증가할 것이라고 예상하는 전망입니다

(공장총량제란 제조업의 과도한 수도권 집중을 억제하기 위해

매년 공장건축면적을 총량으로 설정해 건축을 제한하는 제도입니다)

천안 아산 내 산업단지는 12개소가 위치하는데 그 업체수는 약 700개이며

종사자 수는 약 3.7만명이 근무하고 있습니다.

그 중심지인 삼성 SDI 사거리 바로 앞에 천안 자이타워가 자리 잡게 되네요

천안 자이타워의 입지환경을 보자면 천안 산업단지 밀집 권역 중심부에 위치하여

인근으로 산업단지가 12개소가 있고

삼성SDI 와 삼성디스플레이가 바로 옆에 위치합니다.

산업단지 내 연계된 중소기업들과 대기업과의 업무 연계성의 수요가 기대가 되고

천안시청, 성성지구, 불당지구가 아주 인접한 위치로

천안 자이타워로 사업지를 이전하는 수요도 기대할 수 있겠네요.

천안자이타워의 프리미엄입니다.

천안 최초로 들어오는 최대 지식산업센터인 만큼 프리미엄도 다양하네요

천안 자이타워 지식산업센터는 제조형 업무형 라이브 오피스로 구성됩니다.

제조형은 원웨이 드라이브 시스템을 특화로 한번 회전에 4개 층을 올라갈 수 있고

업무형은 천안에서 찾아볼 수 없는 최초의 하이엔드 테라스가 들어옵니다.

또한 라이브 오피스는 별동으로 구성하여 천안 어디서도 볼 수 없는 복층형 오피스를 설계했습니다.

제조형 드라이브인 시스템에 대해 더 자세히 보여드리면

상. 하행을 분리시켜 물류 이동시 교행 안전성을 확보했고

직선 주행으로 2개 층을 올라가 한 번의 회전으로 4개 층을 이동할 수 있도록

설계하여 차량 동선에 최적화를 맞췄습니다.

램프 폭은 3.2m 2.5톤 화물차 진입에 특화설계를 하고

도어 투 도어 시스템으로 차량이 사무실 바로 앞까지 진입이 가능합니다.

천안 자이타워에는 사거리 코너에서 유일한 상가 또한 가지고 있는데요

지하 1층에서 지상 1층으로 이루어지는 상업시설

어반 브릿지 컴플렉스입니다.

230m 스트리트형의 근린생활시설과 중앙광장 그리고 고품격 커뮤니티를 조성해

조화로운 원스톱 비즈니스 시설을 만들었습니다.

근린생활시설은 서비스존, 리테일존, 스포츠존, 푸드앤카페존을 구성해

내부 상주하는 근무자들의 수요는 물론 외부의 유입까지 고려하여

다양한 업종으로 구성했습니다.

천안 아산지의 지식산업센터 입주 가능 업체 중 천안 자이타워의 주 타깃으로 하는

1-9인 업체수는 지속적으로 증가하는 추세입니다.

15년 대비 19년도에는 천안시 약 25% 아산지 약 21%가 증가했고

천안/아산 입주 가능한 업체수는 14,960개인데 이중에 천안 자이타워에

입주 가능한 업체는 천안에 5,516개 아산 2,302개로 총 7,818개의 업체가 상정되었습니다.

상기 업체 중 천안자이비즈타워 주요 타깃인 1-9인 소형업체는 6,227개의 업체로 79.6%나 되네요.

계약금 10%의 적은 금액으로 전매가 자유롭게 가능하며

금융혜택이 많은 지식산업센터의 열기가 뜨거운 상황에

천안 산업단지의 중심부에 위치한 천안 자이타워는 눈이 갈 수밖에 없는 상품이네요.

모델하우스는 사전예약제로 운영되어 반드시 하루 전 예약을 해주셔야 합니다.

현재 상가와 지식산업센터의 입주의향서 접수 중에 있습니다.

분양가 및 자세한 문의는 아래 사이트를 통해 메시지 남겨주시거나

대표번호 1670-5117로 전화 주시면

상담원이 안내 도와드리겠습니다.

감사합니다. ^^

 

http://hillstate.dothome.co.kr